Estimation théorique
Chemin des Dorriers,01600 Massieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Dorriers,01600-Massieux indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 488 | CHE DES DORRIERS | 3 | 63 | 302 | 234150€ | 3717€ |
2019-06-26 | 488 | CHE DES DORRIERS | 3 | 92 | 271 | 266000€ | 2891€ |
2022-02-02 | 1265 | RTE DE CIVRIEUX | 5 | 116 | 1042 | 562800€ | 4852€ |
2022-12-05 | 382 | CHE DES DORRIERS | 6 | 200 | 727 | 867585€ | 4338€ |
2020-08-31 | 1181 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 92 | 781 | 341340€ | 3710€ |
2022-10-10 | 1458 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 90 | 745 | 387000€ | 4300€ |
2020-08-31 | 278 | CHE DES DORRIERS | 5 | 110 | 416 | 349220€ | 3175€ |
2022-09-09 | 1631 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 100 | 1000 | 433980€ | 4340€ |
2020-08-28 | 1631 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 100 | 559 | 393430€ | 3934€ |
2021-04-30 | 1002 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 125 | 393 | 394280€ | 3154€ |
2020-12-21 | 166 | CHE DES DORRIERS | 4 | 126 | 956 | 474725€ | 3768€ |
2019-10-04 | 1695 | RTE DE CIVRIEUX | 5 | 160 | 1002 | 390000€ | 2438€ |
2021-06-04 | 903 | RTE DE CIVRIEUX | 5 | 90 | 502 | 303200€ | 3369€ |
2021-06-17 | 1 | CHE DES DORRIERS | 6 | 218 | 961 | 580100€ | 2661€ |
2021-11-16 | 1877 | RTE DE CIVRIEUX | 5 | 96 | 720 | 377115€ | 3928€ |
2020-04-27 | 7 | CHE DES DORRIERS | 4 | 73 | 142 | 242000€ | 3315€ |
2021-05-28 | 1932 | RTE DE CIVRIEUX | 5 | 130 | 805 | 385000€ | 2962€ |
2020-08-05 | 7 | CHE DES DORRIERS | 4 | 69 | 98 | 264930€ | 3840€ |
2019-09-30 | 17 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 128 | 0 | 288450€ | 2254€ |
2023-02-13 | 99 | RUE DES GRIVES | 6 | 127 | 0 | 375000€ | 2953€ |
2021-07-27 | 81 | ALL DES MESANGES | 5 | 104 | 900 | 477200€ | 4588€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DES DORRIERS | 5 | 140 | 405 | 403955€ | 2885€ |
2023-03-17 | 7 | CHE DES DORRIERS | 3 | 50 | 97 | 234000€ | 4680€ |
2019-12-20 | 7 | CHE DES DORRIERS | 3 | 50 | 97 | 197300€ | 3946€ |
2022-09-19 | 40 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 110 | 931 | 490000€ | 4455€ |
2021-10-22 | 98 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2020-11-13 | 98 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 0 | 285600€ | 3071€ |
2021-01-20 | 52 | ALL DES MESANGES | 3 | 130 | 922 | 370000€ | 2846€ |
2022-07-08 | 52 | ALL DES MESANGES | 3 | 130 | 922 | 749000€ | 5762€ |
2021-06-08 | 159 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 124 | 929 | 489500€ | 3948€ |
2022-06-27 | 132 | CHE DES VANNEAUX | 4 | 99 | 0 | 343000€ | 3465€ |
2022-07-06 | 135 | CHE DU GRAND RIEUX | 4 | 104 | 0 | 385000€ | 3702€ |
2020-04-03 | 114 | ALL DES MERLES | 6 | 129 | 805 | 479000€ | 3713€ |
2019-12-20 | 208 | CHE DU MONT PELOUX | 7 | 147 | 0 | 375500€ | 2554€ |
2020-03-13 | 482 | CHE DU PILLET | 6 | 197 | 1290 | 686150€ | 3483€ |
2021-07-26 | 324 | CHE DU PILLET | 3 | 80 | 304 | 339200€ | 4240€ |
2019-10-17 | 168 | CHE DU MONT PELOUX | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DU PILLET | 4 | 130 | 800 | 455590€ | 3505€ |
2021-08-31 | 77 | CHE DU PILLET | 5 | 130 | 0 | 250000€ | 1923€ |
2019-08-02 | 468 | LOT TERRASSES DE CHANTEGRILLET | 4 | 119 | 934 | 448750€ | 3771€ |
2022-05-20 | 91 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 136 | 727 | 225569€ | 1659€ |
2022-08-05 | 373 | RTE DE CIVRIEUX | 3 | 75 | 392 | 486000€ | 6480€ |
2020-12-30 | 220 | CHE DE CHANTEGRILLET | 4 | 109 | 655 | 348000€ | 3193€ |
2022-03-09 | 150 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 130 | 968 | 602550€ | 4635€ |
2020-10-20 | 150 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 130 | 968 | 465000€ | 3577€ |
2020-02-07 | 173 | CHE DU VICARD | 5 | 103 | 258 | 403300€ | 3916€ |
2021-02-25 | 269 | CHE DE LA CREUSE ROUSSILLON | 4 | 156 | 500 | 630000€ | 4038€ |
2019-12-27 | 5655 | CHE DU VICARD | 5 | 125 | 395 | 425700€ | 3406€ |
2021-01-22 | 145 | CHE DU VICARD | 3 | 86 | 409 | 315000€ | 3663€ |
2021-10-28 | 129 | CHE DU VICARD | 4 | 95 | 450 | 393500€ | 4142€ |
2020-04-30 | 5651 | CHE DES COMBES | 5 | 110 | 508 | 341000€ | 3100€ |
2021-08-24 | 5651 | CHE DES COMBES | 4 | 110 | 457 | 423000€ | 3845€ |
2021-05-10 | 41 | CHE DU MONT PELOUX | 2 | 125 | 798 | 415000€ | 3320€ |
2021-06-03 | 41 | CHE DU MONT PELOUX | 4 | 132 | 869 | 563100€ | 4266€ |
2022-07-05 | 116 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 146 | 643 | 633000€ | 4336€ |
2023-02-24 | 47 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 108 | 262 | 438800€ | 4063€ |
2022-04-14 | 117 | RUE NEYRET | 5 | 100 | 548 | 541700€ | 5417€ |
2022-03-14 | 186 | CHE DES SABLES | 5 | 121 | 870 | 600000€ | 4959€ |
2019-06-24 | 5010 | IMP CENTRALE | 2 | 41 | 21 | 119710€ | 2920€ |
2020-08-20 | 5010 | IMP CENTRALE | 2 | 41 | 21 | 146510€ | 3573€ |
2022-07-27 | 205 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 198 | 327100€ | 2516€ |
2022-07-25 | 102 | CHE DES SABLES | 6 | 162 | 653 | 759200€ | 4686€ |
2019-10-14 | 102 | CHE DES SABLES | 2 | 91 | 653 | 576000€ | 6330€ |
2022-11-30 | 177 | CHE DES COMBES | 2 | 49 | 330 | 240000€ | 4898€ |
2022-09-22 | 177 | CHE DES COMBES | 2 | 49 | 0 | 527000€ | 10755€ |
2020-06-05 | 178 | CHE DES SABLES | 5 | 145 | 817 | 510700€ | 3522€ |
2019-12-27 | 178 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 146 | 239000€ | 3464€ |
2022-06-24 | 39 | CHE DES SABLES | 4 | 100 | 335 | 429000€ | 4290€ |
2020-07-24 | 105 | CHE DES SABLES | 5 | 126 | 417 | 352650€ | 2799€ |
2019-07-05 | 21 | CHE DES SABLES | 3 | 60 | 58 | 196507€ | 3275€ |
2019-11-18 | 152 | RUE DE L EGLISE | 8 | 159 | 385 | 286300€ | 1801€ |
2021-09-14 | 178 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 348 | 342930€ | 3499€ |
2022-06-10 | 5031 | CHE DU FAGOT | 2 | 90 | 71 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 23 | IMP DU FAGOT | 3 | 70 | 259 | 288750€ | 4125€ |
2019-09-17 | 151 | RTE DE GENAY | 2 | 36 | 391 | 85000€ | 2361€ |
2022-01-14 | 5038 | RTE DE GENAY | 2 | 50 | 29 | 103000€ | 2060€ |
2021-09-30 | 5080 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 303 | 270950€ | 1935€ |
2021-07-29 | 5080 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 0 | 520000€ | 3714€ |
2020-02-05 | 90 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 88 | 782 | 310000€ | 3523€ |
2021-05-20 | 5085 | RUE DU TREVE MANGIN | 4 | 80 | 284 | 50000€ | 625€ |
2020-09-04 | 182 | CHE DU FAGOT | 5 | 184 | 984 | 554180€ | 3012€ |
2021-10-28 | 391 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES LAVANDES | 6 | 146 | 1042 | 368320€ | 2523€ |
2019-11-13 | 665 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 63 | 387 | 102500€ | 1627€ |
2019-09-20 | 409 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 72 | 115 | 203350€ | 2824€ |
2021-12-28 | 433 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 65 | 180 | 180450€ | 2776€ |
2021-03-18 | 397 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 67 | 76 | 170000€ | 2537€ |
2021-01-29 | 621 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 78 | 309 | 343355€ | 4402€ |
2021-03-04 | 5236 | RUE BELLE CORDIERE | 5 | 112 | 500 | 300000€ | 2679€ |
2022-12-28 | 168 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 86 | 0 | 594444€ | 6912€ |
2020-09-24 | 304 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 84 | 354 | 296000€ | 3524€ |
2020-01-07 | 304 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 84 | 354 | 300000€ | 3571€ |
2019-06-06 | 12 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 5 | 120 | 818 | 440400€ | 3670€ |
2021-06-16 | 770 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 85 | 336 | 282500€ | 3324€ |
2021-06-22 | 544 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 98 | 0 | 445000€ | 4541€ |
2019-09-18 | 544 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 98 | 0 | 287700€ | 2936€ |
2022-01-13 | 5162 | CHE DU PONT DE L ANE | 7 | 190 | 486 | 708950€ | 3731€ |
2021-05-17 | 63 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 100 | 79 | 267000€ | 2670€ |
2022-07-29 | 63 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 135 | 109 | 350000€ | 2593€ |
2019-12-27 | 5161 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 85 | 109 | 115000€ | 1353€ |
2019-07-03 | 650 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 140 | 860 | 390000€ | 2786€ |
2020-05-22 | 5163 | CHE DU PONT DE L ANE | 1 | 65 | 102 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-23 | 63 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 100 | 102 | 257000€ | 2570€ |
2020-10-26 | 5308 | CHE DU PONT DE L ANE | 3 | 75 | 103 | 208000€ | 2773€ |
2022-09-07 | 31 | CHE DU PONT DE L ANE | 5 | 116 | 72 | 270000€ | 2328€ |
2021-12-23 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 0 | 198000€ | 2176€ |
2019-10-11 | 5163 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 85 | 27 | 300000€ | 3529€ |
2023-01-11 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 667 | 295000€ | 3242€ |
2022-12-21 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 667 | 401000€ | 4407€ |
2022-04-07 | 372 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 109 | 928 | 516600€ | 4739€ |
2021-12-09 | 18 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 4 | 89 | 800 | 521000€ | 5854€ |
2019-12-26 | 5121 | RUE BELLE CORDIERE | 3 | 120 | 810 | 303900€ | 2533€ |
2019-08-28 | 301 | RUE DE LA ROUETTE | 4 | 120 | 803 | 367000€ | 3058€ |
2021-12-13 | 24 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 4 | 96 | 800 | 446000€ | 4646€ |
2019-05-29 | 20 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 7 | 157 | 819 | 414050€ | 2637€ |
2022-05-31 | 72 | RUE DE LA ROUETTE | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-03-28 | 16 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 101 | 244 | 414500€ | 4104€ |
2021-09-16 | 252 | CHEM DES MINIMES | 4 | 97 | 439 | 190000€ | 1959€ |
2020-07-30 | 12 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 6 | 125 | 62 | 413000€ | 3304€ |
2021-08-25 | 2078 | CHE DE PARADIS | 4 | 150 | 309 | 403000€ | 2687€ |
2019-07-05 | 5187 | CHE DE LA CHARITE | 4 | 100 | 505 | 345000€ | 3450€ |
2022-03-03 | 294 | RUE DE LA ROUETTE | 6 | 145 | 856 | 569975€ | 3931€ |
2019-09-25 | 294 | RUE DE LA ROUETTE | 6 | 145 | 856 | 410850€ | 2833€ |
2021-09-22 | 217 | CHEM DES MINIMES | 6 | 122 | 130 | 425500€ | 3488€ |
2022-10-07 | 217 | CHEM DES MINIMES | 4 | 94 | 130 | 344150€ | 3661€ |
2020-10-15 | 217 | CHEM DES MINIMES | 5 | 119 | 247 | 211200€ | 1775€ |
2021-03-22 | 217 | CHEM DES MINIMES | 5 | 119 | 247 | 362000€ | 3042€ |
2021-05-04 | 131 | CHEM DES MINIMES | 4 | 95 | 324 | 370800€ | 3903€ |
2020-11-23 | 689 | CHE DES EGUETS | 4 | 117 | 950 | 362000€ | 3094€ |
2020-07-08 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 367 | 140000€ | 1707€ |
2021-10-28 | 5115 | CHE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2023-02-02 | 5115 | CHE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 148 | 170000€ | 4250€ |
2021-01-15 | 6254 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 4 | 112 | 298 | 320000€ | 2857€ |
2022-12-02 | 1271 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 4 | 91 | 290 | 359000€ | 3945€ |
2022-10-04 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 145 | 311 | 414920€ | 2862€ |
2022-12-01 | 1304 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 7 | 155 | 446 | 380000€ | 2452€ |
2019-12-03 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 310 | 310191€ | 3649€ |
2020-03-09 | 1241 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 4 | 130 | 768 | 387250€ | 2979€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 99 | 363 | 332550€ | 3359€ |
2022-01-10 | 5 | ALL DES TROENES | 5 | 99 | 355 | 332000€ | 3354€ |
2020-11-27 | 57 | RUE DES PLATIERES | 5 | 117 | 848 | 434430€ | 3713€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 99 | 350 | 370405€ | 3741€ |
2019-10-28 | 3 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 99 | 350 | 307495€ | 3106€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DES TROENES | 4 | 115 | 281 | 312200€ | 2715€ |
2021-08-31 | 14 | CHE DU PRE BLANC | 5 | 97 | 452 | 435000€ | 4485€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DU PRE MOIROUX | 5 | 110 | 438 | 266500€ | 2423€ |
2021-02-01 | 839 | CHE DU TREVE D ARS | 4 | 102 | 728 | 360000€ | 3529€ |
2020-05-15 | 5112 | CHE DE LA CHARITE | 4 | 91 | 409 | 378500€ | 4159€ |
2021-09-17 | 281 | CHE DE LA CHARITE | 5 | 138 | 525 | 521400€ | 3778€ |
2019-07-31 | 15 | CHE DU PRE MOIROUX | 5 | 114 | 488 | 279600€ | 2453€ |